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Le couple possède également une maison louée (investissement locatif). Sa valeur vénale est estimée à 180 000 €. Le capital restant dû sur l'emprunt immobilier ayant financé cette acquisition est de 30 000 € au 1er janvier. Quelle est la VALEUR NETTE qui sera retenue dans l'assiette imposable de l'IFI ?

En attente Moyen UE 4 0 28/06/2026

La "résidence principale" du couple est évaluée à 500 000 €. Comment cette valeur est-elle intégrée dans le calcul de l'assiette de l'IFI ?

En attente Facile UE 4 0 28/06/2026

Le dirigeant détient les parts de la SARL dont il est le gérant. Ces parts, constituant l'essentiel de ses revenus, sont-elles imposables à l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ?

En attente Facile UE 4 0 28/06/2026

En cas de création d'un "déficit foncier" généré par d'importants travaux de rénovation au régime réel, comment ce déficit sera-t-il imputé ?

En attente Facile UE 4 0 28/06/2026

Le couple a engagé 2 580 € de charges réelles (travaux, taxe foncière, intérêts) sur cette maison. Les loyers perçus s'élèvent à 12 000 €. Ont-ils intérêt à conserver le régime micro-foncier ou à opter pour le régime réel ?

En attente Difficile UE 4 0 28/06/2026

Quel est l'abattement forfaitaire appliqué par l'administration fiscale dans le cadre du régime "micro-foncier" pour pallier la non-déductibilité des charges réelles ?

En attente Facile UE 4 0 28/06/2026

Le couple perçoit les loyers d'une petite maison louée nue. Le total des loyers perçus s'élève à 12 000 € par an. Quel régime d'imposition s'applique de plein droit à ces revenus fonciers ?

En attente Facile UE 4 0 28/06/2026

Si le couple refuse le PFU et opte expressément pour l'imposition de ses dividendes au "barème progressif" de l'IR, de quels allègements fiscaux va-t-il bénéficier sur la base imposable ?

En attente Moyen UE 4 0 28/06/2026

Au sein de ce Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU) dont le taux global est de 31,4 % en 2026, quelle est la part qui correspond exactement aux Prélèvements Sociaux (CSG, CRDS, etc.) ?

En attente Moyen UE 4 0 28/06/2026

Le couple a perçu 1 000 € de dividendes d'actions (Revenus de Capitaux Mobiliers). S'ils ne formulent aucune option spécifique sur leur déclaration, à quel taux GLOBAL (Impôt sur le Revenu + Prélèvements Sociaux) seront taxés ces dividendes selon le régime par défaut (les règles 2026 s'appliquent) ?

En attente Facile UE 4 0 28/06/2026