La réévaluation libre permet d'afficher un bilan robuste face aux banquiers. Pourtant, elle est très peu pratiquée en temps normal en raison de ses incidences . En effet, l'administration considère cette plus-value latente comme un enrichissement. En règle générale (hors dispositifs transitoires de faveur), l'écart de réévaluation est considéré comme un profit immédiatement à l'IS. Cela représente un décaissement de trésorerie important pour l'entreprise, alors même que le bâtiment n'a pas été vendu.