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L'écart mesure la différence entre la valeur comptable nette et la nouvelle valeur de marché.
L'entreprise procède à la réévaluation d'un bâtiment industriel au 31/12/2025. Données : Valeur d'origine = 500 000 €. Amortissements cumulés au 31/12/2025 = 150 000 €. L'expert immobilier estime la Valeur Actuelle du bâtiment à 400 000 €. Calculez la VNC puis l'Écart de réévaluation.
La réévaluation repose sur la comparaison de deux valeurs à la date de clôture. Le comptable calcule d'abord la Valeur Nette Comptable (VNC) du bâtiment, qui s'élève ici à €. Il confronte ensuite cette VNC à la Valeur estimée par l'expert (400 000 €). La différence positive constatée représente l'Écart de réévaluation, qui s'établit pour ce bâtiment à la somme de €. Ce montant viendra renforcer les capitaux propres de la société.
Valeur Nette Comptable (VNC) = 500 000 - 150 000 = 350 000 €.
Écart de réévaluation = Valeur Actuelle (400 000) - VNC (350 000) = + 50 000 €.