Les normes IFRS adoptent une vision strictement économique. Elles appliquent le principe de la prééminence de la sur l'apparence juridique. Dans ce cadre, l'opération de crédit-bail est analysée comme un mode de financement permettant l'acquisition d'un bien. Par conséquent, l'entreprise va inscrire ce bien à l' de son bilan, et constatera en contrepartie une financière à son passif (comme si elle avait souscrit un emprunt).