Le couple perçoit 48 000 € de loyers bruts par an pour des appartements loués nus. Quel est le régime d'imposition applicable de plein droit à ces revenus fonciers ?

Le régime du micro-foncier s'applique de plein droit si les revenus bruts fonciers annuels n'excèdent pas 15 000 €. Les loyers perçus s'élevant à 48 000 €, le seuil est largement dépassé. Le couple relève donc obligatoirement du régime réel d'imposition (déduction des charges réelles) pour la catégorie des revenus fonciers.