La SCI a pour objet la gestion et la location de biens immobiliers dont elle a la propriété. La SCM, quant à elle, a pour objet exclusif la mise en commun de moyens matériels ou humains (locaux, secrétariat, matériel informatique) à destination de professionnels (souvent libéraux) pour faciliter l'exercice de leur activité individuelle, sans que la société n'exerce elle-même la profession.