Le bail commercial d'un local autorise « exclusivement la location de cycles ». La nouvelle directrice qui rachète le fonds souhaite y ajouter la location de planches de surf, de paddle et de pédalos.
Lisez le contexte puis complétez la phrase concernant les règles de modification d'activité dans le cadre d'un bail commercial.
La procédure de déspécialisation dépend de la nature des nouvelles activités. Si elles sont connexes ou complémentaires, il s'agit d'une déspécialisation partielle nécessitant une simple information du bailleur. En revanche, si les activités sont nouvelles et sans lien direct (ce qui pourrait être le cas ici entre un vélo et un pédalo), il s'agit d'une déspécialisation totale ou plénière. Le locataire doit alors impérativement obtenir l'autorisation préalable du bailleur.